Construction
Maison, logement collectif, programme mixte ou équipement selon l’échelle et le contexte.
Propriétaires et professionnels · Marseille et PACA
Permis de construire à Marseille.
Concevoir avant de déposer.
Construction, transformation, extension ou surélévation : je conçois votre projet puis prépare les pièces du permis ou de la déclaration préalable. Un accompagnement à Marseille et en PACA, pour propriétaires et professionnels.
Une mission réellement architecturale
Relier le projet, les règles et les pièces du dossier.
Avant le dépôt, il faut articuler programme, site, réglementation et faisabilité constructive. La mission commence donc par la compréhension de l’existant et des règles applicables, puis par une conception vérifiée à travers les plans, coupes, façades et l’insertion.
À Marseille et en PACA, l’accompagnement peut inclure les échanges utiles avec les services concernés. Une autorisation ne peut jamais être garantie, mais un dossier clair, complet et argumenté réduit les incohérences et facilite l’instruction.
01Diagnostic et conception
Analyse du site et des règles, variantes, plans de niveaux, volumétrie et choix du scénario.
02Dossier PC ou DP
Plans, coupes, façades, insertion, notice et pièces graphiques adaptées à l’autorisation.
03Ajustements ciblés
Mise au point avant dépôt et réponses aux demandes de pièces ou remarques dans le périmètre convenu.
Projets concernés
Des interventions adaptées au bon niveau de mission.
Extension et surélévation
Insertion dans le bâti, modification des volumes et prise en compte des contraintes existantes.
Réhabilitation
Réorganisation, façades, changement de destination et mise en cohérence du dossier.
Renfort de conception
Intervention autonome ou intégrée à une équipe de maîtrise d’œuvre déjà constituée.
Pièces à l’appui
22 logements, dessinés à plusieurs échelles.
40 planches de conception montrent les niveaux, les logements, les volumes et les coupes. Cet exemple illustre la production architecturale ; il n’atteste pas de l’obtention d’un permis.
Découvrir le dossier commenté →Questions pratiques
Préparer votre projet à Marseille
Travaillez-vous aussi pour les particuliers ?
Oui. Je peux vous accompagner pour construire, agrandir, surélever ou transformer un bien à Marseille et en PACA. Nous partons de vos usages, de votre budget et de l’existant pour définir une mission adaptée.
Par quoi commencer si je ne sais pas quel dossier déposer ?
Par la description des travaux et l’adresse du bien. Le choix du dossier dépend du projet et du contexte réglementaire. Si le potentiel reste incertain, une étude de faisabilité permet d’abord de comparer les options et les points à confirmer.
Quels documents fournir pour un premier échange ?
L’adresse, les plans disponibles, quelques photos, les surfaces approximatives et vos objectifs suffisent pour présenter le projet. Les besoins complémentaires, notamment les relevés et études spécialisées, sont identifiés lors du cadrage.
Le devis couvre-t-il aussi le chantier ?
Le devis précise les phases confiées : conception, préparation du dossier, ajustements et accompagnement éventuel. Les plans PRO/EXE et les missions liées au chantier sont cadrés séparément selon votre besoin et les intervenants réunis.
Expertises liées
Vérifier avant de concevoir, détailler après l’autorisation.
Notes utiles liées à cette mission
Des repères pour préparer le dossier et son calendrier.
- Pièces manquantes : distinguer complétude, modification et conformité au PLU
- Changement de destination : une façade modifiée peut faire basculer la DP en permis
- Affichage d’un permis : documenter deux mois continus, pas seulement poser un panneau
- Loi Huwart : le recours gracieux ne prolonge plus le délai contentieux
Clément Anglès · Votre interlocuteur direct
Que souhaitez-vous construire ou transformer ?
Décrivez les travaux, le lieu et les surfaces approximatives. Nous préciserons les premières vérifications, la conception à prévoir et le dossier à préparer.
Archi & Invest · 55 rue Grignan, 13006 Marseille