Qualifier avant acquisition
PLU, servitudes, accès, stationnement, potentiel, scénarios et réserves avant engagement.
Investisseurs · Marchands de biens · Développeurs
Un architecte au service de la décision et de l’opération.
Qualifier un foncier, optimiser un programme, obtenir une autorisation ou produire les plans nécessaires : l’intervention se cale sur la phase qui fait réellement avancer votre projet.
Une mission à la carte
Commencer par l’information qui conditionne la suite.
Avant une acquisition ou un engagement de conception, il faut distinguer l’hypothèse séduisante du scénario réellement défendable. J’associe lecture réglementaire, dessin et quantification pour rendre les contraintes visibles et comparer les options.
Une fois la décision prise, la mission peut se poursuivre en conception, permis de construire ou déclaration préalable, puis en plans PRO/EXE. Elle peut aussi s’arrêter après l’étude amont : le périmètre reste proportionné à l’enjeu.
Optimiser le programme
Implantation, gabarits, typologies, circulations, SDP/SHAB et comparaison de variantes.
Concevoir et autoriser
Développement du projet, pièces de PC ou DP et échanges utiles dans le périmètre convenu.
Cas fréquents
Des opérations différentes, les mêmes besoins de clarté.
Développement résidentiel
Division, logements collectifs, maison ou programme mixte sur terrain nu ou bâti.
Transformation d’actif
Réhabilitation, surélévation, extension, redistribution et changement de destination.
Locaux et ERP
Création ou transformation de cellules, façades, usages et autorisations correspondantes.
Présentation de décision
Plans, surfaces, perspectives et synthèse permettant de décider, financer ou présenter.
Expérience opérationnelle
Plusieurs centaines de dossiers étudiés.
Quatorze ans d’expérience sur des opérations de logement, de transformation et de valorisation immobilière permettent d’identifier rapidement les questions qui pèsent vraiment sur un programme.
- Interlocuteur unique du cadrage à la remise.
- Documents conçus pour être compris et réutilisés.
- Missions locales en PACA ou réalisables à distance en France selon le projet.
Expertises liées
Approfondir uniquement la phase nécessaire.
Une opération à qualifier ou à débloquer ?
Présentez l’actif, le programme envisagé et la décision à prendre. Je vous réponds sur l’intervention la plus utile.