01 · Faisabilité immobilière
Du PLU au programme dessiné
Règles, implantation et surfaces : lire les hypothèses avant de décider.
12 planches · PDFVoir le dossier →
Clément Anglès · Architecte HMONP · Marseille & PACA
Votre architecte à Marseille.
Du potentiel au projet.
Investisseurs, promoteurs et propriétaires, je vous accompagne de la faisabilité aux plans d’exécution pour construire, transformer ou valoriser votre bien.
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Insertion architecturaleRésidence Pyramide
Plusieurs centainesde dossiers étudiés
14 ans d’expériencepromotion, logement & investissement
Architecte HMONPOrdre des architectes · 094425
PACA + Francesur site ou à distance selon la mission
Inscription vérifiableRechercher Clément Anglès · 094425 ↗
Assuré à la MAFResponsabilité civile professionnelle et décennale
Mission cadréePérimètre et livrables définis avant de démarrer
Interlocuteur uniqueClément Anglès, du premier échange à la remise du dossier
Une mission modulable
De quoi votre projet a-t-il besoin aujourd’hui ?
Une question avant achat, une conception à développer ou des plans à finaliser. Je définis avec vous la mission à partir de votre prochaine décision.
01Diagnostic réglementaire & potentiel
Lecture PLU/PLUi, servitudes, contraintes, accès, stationnement et premiers arbitrages pour savoir vite ce qui est possible.
- Note réglementaire claire
- Capacités et points de vigilance
- Aide à la décision foncière
02Faisabilité & programmation
Scénarios d’implantation, gabarits, surfaces, typologies et quantitatifs pour transformer un potentiel en programme cohérent.
- Plans masse et niveaux
- SDP, SHAB et tableaux de surfaces
- Comparaison de scénarios
03Conception architecturale
Construction neuve, extension, surélévation, réhabilitation ou changement d’usage : une conception sobre, fonctionnelle et réaliste.
- ESQ, APS et APD
- Optimisation des plans
- Insertion dans l’existant
04Autorisations d’urbanisme
Des dossiers complets, lisibles et argumentés pour sécuriser le dépôt et fluidifier les échanges avec l’administration.
- Permis de construire
- Déclaration préalable
- ERP et changement de destination
05Plans PRO & EXE
Je développe les plans techniques et les détails du projet, en coordonnant les pièces avec les études des intervenants concernés.
- DAO / BIM / Revit
- Détails et carnets de plans
- Coordination des pièces
06Perspectives & supports de décision
Des images et documents qui rendent le projet immédiatement compréhensible pour convaincre, arbitrer ou commercialiser.
- Modélisation 3D
- Perspectives et insertions
- Dossiers de présentation
Clément Anglès · Architecte HMONP
Je conçois avec vos usages et votre budget en tête.
Je suis Clément Anglès, architecte HMONP à Marseille. Depuis 14 ans, je travaille sur le logement et la transformation du bâti, avec des promoteurs, des investisseurs et des équipes de maîtrise d’œuvre.
Habiter, investir ou transformer un bâtiment : je pars de votre objectif pour proposer des espaces adaptés et comparer les options. Les règles, les surfaces et l’économie du projet font partie de cette réflexion. Vous échangez directement avec moi, de la première question aux plans remis.
DéciderDes options dessinées, avec leurs conséquences.
ConcevoirDes espaces pensés pour leurs usages.
TransmettreDes pièces que votre équipe peut exploiter.
Votre projet, votre équipe
Un interlocuteur direct, quelle que soit votre organisation.
Vous préparez une acquisition, une construction ou une transformation. Je définis avec vous une mission adaptée à votre projet et à ses enjeux.
Parler de votre projetAInvestisseurs, promoteurs & marchands de biens
J’étudie le potentiel du bien, compare les scénarios et développe le projet pour éclairer votre décision d’achat ou de transformation.
Voir l’accompagnement des investisseursBFoncières, bailleurs & exploitants
Je vous accompagne pour réhabiliter, transformer ou valoriser votre patrimoine, en reliant les usages, les contraintes réglementaires et les choix architecturaux.
Concevoir la transformation de votre bienCMaîtres d’œuvre, agences & bureaux d’études
Je conçois et développe le projet avec les autres intervenants, dans le cadre d’une mission identifiée. Les responsabilités et les livrables sont définis dès le départ.
Voir le fonctionnement en partenariatDParticuliers & propriétaires
Évaluer un bien avant achat, transformer un logement, envisager une extension ou préparer une autorisation : je pars de votre usage et de votre budget.
Parlons de votre projet →Le travail, pièces à l’appui
Ouvrez les dossiers.
Voyez comment je travaille.
Trois exemples commentés, avec les plans à consulter librement. Du potentiel d’un terrain aux détails d’un bâtiment existant.
3 dossiers · faites défiler
02 · Conception architecturale
22 logements, du volume au plan
Plans de logements, volumes et coupes : vérifier la cohérence d’ensemble.
40 planches · PDFVoir le dossier →
03 · Plans d’exécution
2 commerces, 4 logements, 21 plans
De l’existant aux réseaux : préciser les interventions lot par lot.
21 planches · PDFVoir le dossier →
D’autres missions, en PACA et en Île-de-France
Transformer un local en deux cellules commerciales
Saint-Laurent-du-Var — requalification de 37 m² de SDP et constitution du dossier réglementaire.
Diagnostic + DP · 2 cellules
Créer neuf logements dans un tissu contraint
Asnières-sur-Seine — étude d’une extension en R+4+A et 467 m² créés.
Faisabilité · 9 logements
Structurer un projet de trente logements
Guigneville-sur-Essonne — implantation sur 1,4 ha avec 67 % de pleine terre.
Étude capacitaire · 30 logementsUne façon de travailler simple
Avant de produire des plans,
clarifier ce qu’ils doivent résoudre.
Je vous explique les options, les points à confirmer et ce que chaque choix change pour le projet. Je m’appuie sur un périmètre et des livrables convenus avec vous.
01
Cadrer
Un premier échange pour cerner l’objectif, le contexte, les documents disponibles et le niveau d’urgence.
02
Analyser & concevoir
Je hiérarchise les contraintes, développe la solution et présente les variantes qui permettent réellement d’arbitrer.
03
Produire
Plans, notes, tableaux ou images sont remis dans un format clair, réutilisable et adapté à vos interlocuteurs.
04
Ajuster & accompagner
Retours rapides, modifications ciblées et relais avec les parties prenantes quand la mission le nécessite.
Avis publiés sur Google
Leurs mots sur mon travail.
Collaboration avec une maîtrise d’œuvre
« Clément est très réactif, disponible, à l’écoute et force de proposition. Son regard et ses compétences en conception apportent une vraie valeur ajoutée aux projets… »
Projet de surélévation
« … retour rapide tout en donnant des explications claires… »
Étude de faisabilité
« … à l'écoute, et surtout au top au niveau des études de faisabilité… »
Extraits sélectionnés le . Retrouvez les avis complets et les nouveaux témoignages sur Google.
Questions fréquentes
Comment puis-je vous accompagner ?
Une mission peut être très ciblée ou couvrir plusieurs phases. Voici les points les plus souvent clarifiés au premier échange.
Où intervenez-vous ?
Je suis basé à Marseille et j’interviens principalement en PACA pour les missions sur site. Je réalise également des études de faisabilité, analyses réglementaires et plans à distance, partout en France selon le projet.
Peut-on confier uniquement une étude de faisabilité ?
Oui. L’intervention peut se limiter à l’analyse du PLU/PLUi, au potentiel constructible, aux scénarios d’implantation, aux surfaces et aux principaux points de vigilance pour aider à décider avant d’aller plus loin.
Accompagnez-vous aussi les particuliers ?
Oui. Une étude avant achat, une transformation, une extension ou un dossier d’autorisation peuvent faire l’objet d’une mission dédiée. J’accompagne aussi les investisseurs, promoteurs, bailleurs et équipes de maîtrise d’œuvre.
Jusqu’où peut aller la mission ?
Je peux intervenir du diagnostic aux plans PRO/EXE, sur une phase isolée ou plusieurs étapes. Les études techniques spécialisées et le suivi de chantier sont organisés avec les intervenants concernés ; leur périmètre est précisé au devis.
Un projet, une question ?
Parlons de votre prochaine étape.
Indiquez le lieu, ce que vous souhaitez faire et où vous en êtes. Je vous réponds personnellement pour définir la suite et vous proposer une mission adaptée.
Archi & Invest · Marseille55 rue Grignan · 13006 Marseille
Adresse de domiciliation · rendez-vous à convenirVoir la fiche sur Google Maps
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Missions en PACA et partout en France selon le projet